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照旧得自救。
中房报记者 曾冬梅丨广州报说念
中东投资集团Multi Gold Group Limited（以下简称“中东投资集团”）入主中国奥园集团股份有限公司（以下简称“中国奥园”，03883.HK）已近半年工夫，该公司的研讨逆境仍未出现改善迹象。
3月11日，中国奥园裸露境外债务重组阐扬，将握有期延伸6个月至9月22日。2024年头，该公司的境外债重组决策获关连法院批准，此前已缓期过一次。
中东投资集团在2024年9月收购中国奥园16.48%的股权，一跃成为该公司的单一最大股东。在其时的公告里，中国奥园示意预期这家公司会为其引入潜在投资东说念主。而据市集音信，这半年来，中东投资集团并未介入中国奥园的研讨管制，也未带来增量资金。适度本年1月底，中国奥园旗下的奥园集团有限公司未能实时反璧的到期债务本金累计额约为433.75亿元。
张开剩余77%3月12日，中国奥园关连东说念主士对中国房地产报记者示意，2025年，中东投资集团对公司发展事宜暂无新的安排，“本年我司要点责任在于境内债务处理”。
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境外债重组再缓期
凭据中国奥园的境外债务重组决策，该公司主要选拔“债转股”模式进行重组，刊行新的融资器具对原有约61亿好意思元的境外债务进行置换，包括4只盘算23亿好意思元的新债务器具，以及14亿股平庸股、1.43亿好意思元无息强制可一样债券、16亿好意思元永续债。
该公司将重组决策拆分为两个小决策，其中，中国奥园决策将刊行5亿好意思元新单子、1.43亿好意思元强制可一样债券、16亿好意思元永续债以及14亿股平庸股。Add Hero决策则将刊行18亿好意思元新单子以及支付290万好意思元现款。
2024年1月，中国奥园的境外债重组决策获批准，并于2024年3月20日成效。2024年9月，该公司晓谕将重组场地握有期延伸6个月至2025年3月20日。距离届满日历还有9天的时候，该公司又一次发出了缓期公告。
凭据中国奥园方面的讲授，这次公告的中枢是对于境外债务重组的债券缓期，具体是和各股东方的阐明。
按照中国奥园此前裸露的信息，重组完成后，其净钞票将举座增厚约313.5亿元，重组后8年预测将减少境外债务支付压力本息49亿好意思元。将来两三年内，该公司在境外公开市集无刚性还债压力，不错将有限的现款资源聚焦保托付、保兑付、保研讨的要点责任中。
境内债方面，中国奥园存续的12只境内要领化公开债务产物已在2023年9月通盘到手通过举座延期，期限均为3年。据了解，本年该公司将聚焦处理剩余的境内债务。
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中东战投还未动手
对于中东投资集团的来历，中国奥园的公告里惟有浮浅的几句先容，称其实控东说念主Alobeidli在科技、房地产及计策磋议领域有援助20年的教学，合计将来很有可能与其建立辛勤计策协作关系。
中国奥园还示意，引入中东投资集团为新的计策投资方是债务重组计策中又一践诺性的阐扬，不仅改善了集团管制层责任，确撑握理团队的踏实，也为后续计策发展和时常运营提供全场地支握。跟着中东投资集团的入主，该公司预期资金压力将进一步缓解，同期也能在潜入重组计策方面，取得更多的发展机遇。
愿景是好意思好的，但适度现在尚未看到中东投资集团对中国奥园有任何的支握当作。市集音信自满，Alobeidli虽代替郭梓文坐上了中国奥园的董事会主席席位，但他并未参与该公司的管制，主握大局的也曾郭梓文。
中国奥园的资金压力也尚未得到缓解。2月17日，中国奥园主要子公司——奥园集团有限公司发布对于债务反璧及未决诉讼情况的公告，裸露适度1月底未能实时反璧的到期债务本金累计额约433.75亿元。2019年公司债券（第一期）（品种二）债券、深圳市前海融互市业保理有限公司2021年度奔突-奥园第一期钞票支握单子优先级触及的未能定期偿付本息金额划分为0.57亿、0.13亿元。
同期，奥园集团有限公司及子公司触及多项要紧未决诉讼，涉诉金额约616.66亿元，其中融资关连涉讼金额约534.63亿元。该公司示意，这些事项使其在一定工夫内将濒临支付罚息，银行账户冻结，钞票查封、施行拍卖等风险。“现在公司正全力鼓励种种债务风险化解处单干作。”
据了解，2019年公司债券（第一期）（品种二）简称“19奥园02”，债券余额约14.2亿元，已在2023年9月告成延期3年。现在看来，延期也并非暂劳永逸。
2024年上半年，因完成境外债务重组录得重组收益，中国奥园竣事223.12亿元的股东应占溢利，若扼杀这笔重组收益，则将录得45.38亿元的吃亏。适度2024年6月底，该公司仍处于资不抵债的景色，有534亿元的有息欠债将于1年内到期，而其现款及银行入款仅约16亿元。
中国奥园此前曾示意，将来将全力整合股源周转状貌竖立销售，朝着“小而好意思”“专而精”的发展定位，加快重回研讨正轨。规模消弱是能看到的，本年年头，该公司将华东、广东、中西部、川渝四个地区公司吞并为南边、朔方两个区域以及成皆公司。里面职工只知说念现在的责任要点是保托付，至于“小而好意思”“专而精”的计策奈何落地，该公司现在还莫得昭彰的场地。
值班编委：苏志勇
拖累裁剪：李红梅 刘亚
审读：戴士潮
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发布于：北京市