深圳再度迎来百亿元级住宅用地(宅地)出让。12月2日，深圳位于南山区粤海街说念的T107-0107地块注意出让。
据了解，该宗地块位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平时米，起拍价高达126.5亿元。
尽管入场门槛不低，但房企的拿地关切不减。过程近300轮竞价，该地块最终由华润置地和中海地产采集体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平时米，溢价率46.3%，该地块成交价亦刷新深圳涉宅地块成交总价记载。
中指盘考院深圳分院高档分析师孙红梅向《证券日报》记者示意，T107-0107地块撤消了此前地皮出让的多项为止条目，以“价高者得”为原则细目竞得东说念主和成交价，不为止建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”战术为止。
值得一提的是，近期，在北京、广州、深圳等一线城市，显清晰不少成交价超过百亿元的大型地块出让，同期不设置商品房限价，由企业自主订价。举例，11月29日，北京向阳区“巨无霸”组团地块由中海地产以总价153.32亿元竞得。9月29日，广州市河汉区南边面粉厂地块由保利发展（600048）以117.6亿元竞得，成交楼面价66957元/平时米，溢价率达33.4%。
“本年以来，要点城市、要点状态对企业的事迹孝顺度显著提高，举例，中海地产在上海、北京、深圳的几个状态热销，何况是高溢价热销，孝顺了超过一半的事迹。”广东省城规院住房战术盘考中心首席盘考员李宇嘉对《证券日报》记者示意。
此外，在李宇嘉看来，近期地皮出让模式有所更动，减少了房企配建和价钱为止。同期，取消无为住房和非无为住房圭臬，这就意味着，将产物打造、订价权王人交给开导商。“商量到优质状态阛阓需求较大，地面块能打造实在的改善型高端社区，提高社区的做事才气。本次深圳地块与广州、北京地块一致，均要打造高品性改善型溢价状态。”李宇嘉如是称。
值得一提的是，近期，楼市热度执续回升。据深圳贝壳盘考院统计，11月份深圳预售新址与二手房网签量均超8000套，均翻新高(含非住宅)。其中，新址成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，创下2021年2月份以来新高；二手房成交8199套，环比增长14%，同比增长103.8%，创下2020年10月份以来新高。
“9月底一系列优化战术发布后，购房需求开释，深圳楼市活跃度执续提高。短期内阛阓销售在战术带动下平安企稳回升，这或将带动房企投资热度高潮。同期，地皮阛阓中优质量块的火爆竞拍，也将进一步提振阛阓信心。”孙红梅示意。