春节事后，一年来“略显疲态”的楼市出现分化：一线城市楼市火爆，三、四线城市偏冷，去库存与去“虚火”任务并重。若何看待现时楼市的新变化、新得志？在楼市信号栩栩如生的表象下，调控若何未雨遐想？若何作念到精确发力？两会代表委员及学者纷纷献计献计。
黄奇帆：任凭房地产高杠杆将是一场金融难熬
在两会重庆团筹议时，世界东说念主大代表、重庆市市长黄奇帆指出，要是任凭现时一些地点的房市高杠杆，将会是另一场金融难熬。银行房贷首付已降到30％，有些已到20％，要是房产商或中介再给购房者提供首付贷款，本体就使得买房主说念主变成零首付或5％到10％首付。这和客岁股市高杠杆形成的为止是雷同的。
银行端正首期付款（down payments），关于防御信贷风险具有垂危意思。首付贷（loans for home down payments）之是以要重拳打击，酷爱并不难解。其危害不单是对房价的助推，更垂危的是放大了房贷杠杆，可能激发通盘这个词金融业的系统性风险（systemic risks）。
李稻葵：买房“零首付”是饥不择食；冷漠政府购买三四线城市屋子租给农民
针对现时楼市去库存问题，世界政协委员、央行前守护人李稻葵在接受记者采访时直言：“我荒谬反对只是为了短期去库存而接收比如‘零首付’和场外配资等饥不择食的主见。”
LI DAOKUI has cautioned that policies aimed at clearing the glut of unsold housing, such as zero down payments, may result in a real estate bubble. “我荒谬反对为短期去库存而接收‘饥不择食’的主见，比如用零首付和场外配资饱读舞买房，这埋下了泡沫的种子。”李稻葵说。
He suggests the government purchase unsold houses in third- and fourth-tier cities and rent them to rural residents who intend to live there. “去库存的根柢在三四线城市，根柢是城镇化，职能部门要指示农村住户先租后买，比如暂时可由政府的基金把屋子先买下来，租给农民住，不要让这些屋子大齐闲置，这才是主见。”
“去库存”也不错用destock housing inventories来暗示。“房地产库存”一般咱们也不错称之为property glut，glut不错暗示商品供过于求的气象。
与“三四线城市”相对应，“一线城市”的英文表述等于first-tier cities。
住建部部长陈政高：五项要领舒适北上广深房价
"I'm confident in the housing market taking more effective measures in Beijing, Shanghai, Guangdong and Shenzhen to have real estate develop in a stable way, including strict property purchase limitations and measures to fight illegal behavior in housing transactions," he said. “对本年房地产市集舒适健康发展充满信心。当今一线城市北京、上海、广州、深圳变化相等大，正与这四个城市保捏密切联系。它们也在念念方设法舒适市集，主要作念法有：实施严格的限购策略，打击多样走动当中的积恶违纪手脚等。”
（中国日报网英语点津 yaning）