✅买对一套房，目下试错资本太高了。稍有失慎，几十w取水漂，是以咱们但愿宇宙能尽可能避坑，是以目下推出问答系列！
⭕️ 北京地区一共若干万套住宅啊？
✅这个问题特等旨兴致。把柄北京官方的统计，要是去掉农村自建房和屋基地，全北京的存量住宅类的房产未必是在 800 万套到 900 万套这样一个量级，但其中有30%是不成出售的。
什么样的屋子不成出售呢？比如央产房、jun产房、各样小产权的屋子，这些就也曾占了全北京的30%傍边，这些屋子是被锁死的。其余600~700万套之间的屋子，才是能频频出售的屋子。
⭕️蜂鸟家园北向房产，590万的价钱购入，目下每个月还贷1.4万，要不要卖掉？
✅蜂鸟家园的价钱波动着实相比大，在中关村三小这个片区里，蜂鸟家园着实是全北京学区占坑房里居住属性还可以的一个楼盘。何况租售比也比其他占坑房要好。
从学区来看，中关村三小往时始终还会是全北京最佳的一个梯队。是以蜂鸟家园背面的下调幅度真的很小了。
但蜂鸟家园的屋子，要是你认为房贷逾越了承受水平，且往时很长一段时代用不上了，可以卖，把资金放到更优质的场地。
⭕️望京的宝星园二期奈何样？
✅望京的宝星园二期基本属于望京的架海金梁楼盘了，这个步地不算旧，但家具打算不太好，毕竟是一个弧形的小区，何况有多数的蝶式楼的户型漫衍。是以户型是这个小区的短板。
但它的上风在于，小区的配套和物业保重如故可以的。望京的特色是里面竞品相比多，宇宙目下对户型、品性等方面的可爱度还在逼迫擢升，是以这个楼盘可以买，但要多作念对比究诘。
篇幅有限，具体本色看上图⬆️
