3月17日上昼，济南中央商务区西区A1地块土拍圮绝，最终以162129万元底价成交，楼面价打破了15000元/正常米。就在同天，国度统计局公布2025年2月宇宙70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况，济南新址价钱环比高涨0.3%，超过一线城市北京、上海的涨幅，商场呈现积极的信号。
受春节销售淡季等要素影响，2月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱总体稳中略降。具体到济南，与上个月比拟，新建商品住宅销售价钱环比高涨0.3%；二手住宅方面，环比下落0.2%。数据炫耀，上一次济南新建商品住宅环比高涨出面前2023年7月，其时环比涨幅为0.1%。
关于楼市出现的变化，各名目销售东说念主员感受最深。中海太空之境名目销售东说念主员告诉记者，从2月中旬启动，商场销售涌现显着好转，“到访和成交都呈上升态势，一定过程上带动了销量。”位于南部城区的鲁能领秀城樾系名目则连系济南推出的置业消耗券的作为，加推了柏樾1#楼。舍弃3月16日，济南置业送消耗券网签公示已有4590套。
商场销售端出现变化，地皮供应端则出现了令各名目为之侧见地一“拍”。17日本日，3月第一场土拍圮绝，由济南历下城发、保利置业联手摘得中央商务区西区A1地块，15000元/正常米的楼面价创下连年来商场新高。而就在土拍尘埃落定的那一刻，两边速即在A1地块现场举行开工典礼，竟然“拿地即开工”。缔造周期的高效镌汰，意味着名目面市的本领将大幅提前。据拿地企业相干东说念主士披露，瞻望新名目本年四季度入市。而从中央商务区西区的商场来看，A1地块好像率定位高端改善居品。2024年5月，保利置业摘得同片区A5地块，楼面价超过14000元/正常米，曩昔10月底首开售价则在30000元以上。
此次土拍结束后，位于科技城片区的悦澜山名目营销东说念主士合计，现时济南改善型商场“百花皆放”，东部、西部、南部改善型高端名目纷繁面市，而改善客户对中枢区的价值默契趋同，诱骗企业高价拿地会对邻近名目有一定的带动。济南市房地产业协会试验副会长李刚说，在计牟利好和商场预期向好的股东下，春节以来商场仍是逐步呈现了积极态势，跟着干涉3月销售旺季，在计牟利好和商场信心增强的股东下，成交活跃度可能抓续升迁。
在商场出现积极变化的同期，计谋端又传来利好。阐发中办、国办近日印发的《提振消耗专项行径决策》，当令诽谤住房公积金贷款利率。面前，济南5年以上公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325%，年内当令诽谤公积金利率，将进一步诽谤购房者置业资本。
记者:罗晓飞剪辑:刘梅梅校对:李莉