昆山楼市再次巨震！
多个区域房价高涨！
扣头回收！
利率上调！
万科璞拾青阳通告加价、回收2个点扣头
↓
和光妍丽价钱高涨5个点
↓
妍丽璟园默示
多户型扣头还是回调6个点
月底还有一批户型扣头回调！
就在前几日
昆山房贷利率也迎来大回转
一皆回涨！
从2.9%回调到最低房贷利率3.0%！
仅在短短1个月之内
❗❗❗
房地产市集信心大增！
这些都源于
最近高层纠合发声撑执房地产
史诗级操作下
昆山楼市启动活跃起来
楼市“止跌回稳”的天平
正在悄然发生转变
就当今来看
恶果还是初步闪现
10月份，70个大中城市中，新址价钱环比高涨城市有7个，比上月加多4个；二手房环比高涨城市有8个，比上月加多8个。
楼市“止跌回稳”的任督二脉
还是被买通！
当下
昆山各版本的楼市行情究竟若何？
都有哪些板块可选？
kb君帮人人整理好了！
从在售楼盘情况
大略分为了6个梯队
人人可以把柄我方的经济时刻
以及多样本色情况考量
采选我方满意的楼盘！
➤ 第1梯队（3.5万/㎡+）3家：其中城西2家、周庄1家
➤ 第2梯队（3万/㎡+）7家：其中城西4家、城东1家、城中1家、巴城1家
➤ 第3梯队（2.5万/㎡+）10家：其中城中1家、城东3家、城西3家、巴城2家、周市1家
➤ 第4梯队（2万/㎡+）5家：其中城西1家、城东1家、花桥2家、淀山湖1家
➤ 第5梯队（1.5万/㎡+）14家：其中张浦2家、城北2家、花桥2家、陆家3家、千灯2家、巴城1家、周市1家、淀山湖1家
➤ 第6梯队（1.5万/㎡以下）3家：其中张浦2家、千灯1家
01
昆山第一梯队均价3.5万/㎡+，是昆山新址金字塔尖。据了解，周庄的桃李春风当今访佛已抢至仅剩2-3套，主推联排均价在3-4万元/㎡。可见昆山不缺有钱东谈主！
而城西的江南将来和和光妍丽岂论是地段照旧楼盘户型来说，都特别稳妥高端改善东谈主群！
02
昆山第二梯队均价3万/m+，从区域上看，基本都属于各个区域的中枢板块，紧邻万象汇的华琚雅苑、中环玲珏庭，都是城西备受宽恕的热销红盘，交通便利、生态宜居。
其中，妍丽璟园默示，当今130/140平户型的扣头还是回调6个点，展望月底177平户型扣头也将回调2个点。低至300万不到的价钱入住城中，契机照旧很可以的。且妍丽璟园最高均价还是上调至30000元/㎡，此前9月均价为26500元/㎡。
03
昆山第三梯队均价2.5万/㎡+，纠合散布在白河潭、马鞍山西路、体育中心、周市高中等。这个梯队可以说是昆山的供应主力，基本是昆山的发展重心，配套较为皆全，楼盘成就也都特别可以。举例出了小区门便是丛林公园的鼎耀花圃。
值得宽恕的是，万科朗拾此前均价为20000-25000元/㎡，当今最新均价为21000-26000元/㎡。
04
昆山第四梯队均价2万/㎡+，是昆山楼市中常见的主流价钱。有城东景王路板块、玉湖板块、花桥博览中心板块等。
05
昆山第五梯队均价1.5万/㎡+，在这价钱区间，可采选的楼盘照旧许多的，最低总价基本都在150万前后和250万前后，具体要看楼盘地段和面积。
其中，近期日蟾光翠湖湾售楼处比拟火爆，均价从此前9月调研的17800元/㎡高涨至18300元/㎡，势头很猛！
06
昆山均价1.5W/㎡以下的楼盘可采选性未几，据统计当今有3家在售，张浦2家、千灯1家。
价钱照旧比拟香的，最低总价仅100多万，但基本都位于州里。
“寰宇房地产市集
参加到了历史最宽松阶段”
上海易居房地产计算院
副院长严跃进默示
“遮掩了各战略器具
各样城市和各样购房类型
会执续助力刚性和改善型住房需求开释”
关于刚需购房者而言
买房是东谈主生头等大事
便是要多看、多比拟、多探听
把柄本人条款择优而居！
你有什么念念说的？
接待驳斥区留住明见！