金陵晚报/紫金山新闻记者
顾小萍
房产往还税收新政12月1日起负责扩充，契税、升值税、地盘升值税等税收均有所相易。据悉，在契税方面，南京90精深米至140精深米的房产最高可享1%的减免，买房主谈主劳动进一步缩小。昨天，是税费新政实施后的首个劳动日，不少买房主谈主一大早就赶往市房产往还与不动产登记中心办理相干业务，“真的捡到了一个‘大钱包’！”不少市民在现场笑着示意。
本年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡征战部发布《对于促进房地产阛阓巩固健康发展相干税收策略的公告》，明确多项复旧房地产阛阓发展的税收优惠策略。左证公告，住房往还契税相易后，对个东谈主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，唯独面积不妥先140精深米的，调和按1%的税率交纳契税。在地盘升值税方面，将各地区地盘升值税预征率下限调和裁汰0.5个百分点。此外，明确与取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅标准相衔尾的升值税、地盘升值税优惠策略，裁汰二手房往还资本。
记者了解到，目下南京施行的契税标准始于2016年2月。具体税率为：若为家庭独一住房，不大于90精深米的税率为1%，大于90精深米的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90精深米的税率为1%，大于90精深米的为2%；若为三套房及以上，契税税率调和为3%。而左证三部门最新出台的公告，家庭独一住房的情况下，140精深米及以下的税率调和为1%，140精深米以上的税率为1.5%；二套房的话，140精深米及以下的税率相同为1%，140精深米以上的税率为2%。
昨天，主城六区各房产往还与不动产登记办理点皆迎来了办税岑岭。下昼3时后，记者在房产往还与不动产分中心校场正途办理点看到，大厅内东谈主头攒动，办理房产往还与不动产登记业务的窗口还是有不少东谈主在列队。“诚然上昼9时才负责上班，但料念念到今天办件市民较多，8时30分就早早到岗运行准备各项劳动。”现场一管当事人谈主员先容，本日该办理点业务量较平时增长不少。
记者从市住房保险和房产局了解到，甩掉昨天地午5时，全市主城六区各房产往还与不动产登记大厅办件商酌800余件，与上周一业务量比拟，环比增长了135.9%。“税费新政裁汰了购房主谈主的往还资本，购房主谈主接收合感性办理房产往还过户及缴征税费业务导致了阶段性业务量飞腾。”市房产往还中心相干东谈主士示意。
“本年7月就拿到了新址，其时念念着在本年底前办理不动产登记证，没念念到，果然等来了不测收成。”市民杨颖告诉记者，她买的新址位于雨花台区金基雅苑小区，总价365万元，“税费新政实施前，按1.5%的税率交，需要交当先5万元的契税，但今天只交了3万多元的税，省下了1万多元，太情愿了，今天地午成心和家东谈主请假过来办理不动产权证。”
市民杨先生前不久在河西买了一套面积123精深米、总价550万元的二手房，昨天和买家完成了相干过户手续。“新政前，契税需要交8.25万元，今天只交了5.5万元，省下了2.75万元，真的捡了个不小的‘钱包’。”杨先生笑着示意。
市民周女士也在前不久花400万元购置了一套100多精深米的二手房，为家庭的第二套住房，“新政实施前，看成家庭第二套住房，面积又当先了90精深米，契税需要交8万元，当今按新政1%的税率，只需交纳4万元，整整省了4万元！”周女士示意，过了这几日的办证缴税岑岭，她将和买家商定过户登记。
一位业内东谈主士示意，跟着购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费资本低等一系列策略效应的抓续开释，新址和二手房阛阓的活跃度将进一步增强。