2月25日，天津就调扫数东说念主住房公积金贷款磋议策略公开征求观念。其中明确，缴存东说念主苦求公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%退换为20%。
开年以来，宇宙多地密集出台住房公积金优化策略，进一步开释住房破钞后劲。现在，除天津外，还有北京、哈尔滨、青岛、成齐、大连等跨越20个城市出台了住房公积金优化退换规范，执行涵盖提高贷款额度、镌汰首付比例、放宽公积金限度、扩大公积金使用规模等。
业内东说念主士觉得，2025年如故各地积极优化公积金策略的进攻年份，关系策略在进一步发扬好公积金保险作用的同期，将更好促进房地产阛阓向好发展。
多地密集优化退换公积金策略
据中房网不全齐统计，截止现在，本年已有北京市，天津市、福建省漳州市、泉州市、厦门市、莆田市、南平市，山东省济南市、青岛市、临沂市，辽宁省鞍山市、沈阳市、大连市，四川省自贡市、成齐市，甘肃省白银市、兰州市，江苏省常州市，安徽省宣城市，河南省濮阳市，河北省邢台市，湖北省宜昌市，黑龙江省哈尔滨市、青海省西宁市等24城出台了公积金退换优化策略。
从上述城市公积金策略优化方针看，各田主要通过“降门槛、提额度、扩规模”等一系列组合拳精确援助住房破钞，策略愈加精确、粉饰面也更大。
如济南、青岛、临沂、漳州、泉州、大连、鞍山、濮阳，自贡等地从提高住房公积金贷款可贷额度对公积金进行了优化。其中，自贡、漳州、泉州、大连、临沂对多子女家庭或高等次东说念主才的贷款额度又进行了升迁。
天津、济南、宣城、大连、哈尔滨等地通过镌汰公积金贷款首付款比例的阵势加大购房援助力度。
也有城市援助省内异域购房索求住房公积金，同期，还建议阶段性援助省内购房索求代际并吞，即买房时父母或子女可苦求索求住房公积金援助购房主说念主购房，如厦门、莆田和南平。
此外，成齐和宣城延迟了公积金贷款可贷年限和最常年限；沈阳、邢台放宽了“商转公”苦求条目；常州明确法拍房也可苦求公积金贷款；宜昌将新业态从业东说念主员、目田奇迹者等纯真办事东说念主员纳入了住房公积金缴存规模；西宁结合房展会积极宣传各项公积金利好策略等。
值得一提的是，不少城市还加大了公积金援助租房索求力度。如济南示意，无房员工定额租房索求额度由1200元/月提高到1500元/月，名额租房索求额度由36000元/年提高至42000元/年。
而北京近期还窜改开展了“索求住房公积金直付房租”业务模式。即公积金中心阐明缴存东说念主的授权和苦求，将缴存东说念主可索求的住房公积金从其公积金账户胜利划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租。不仅公积金使用愈加便利，也镌汰了租房主说念主的资金盘活老本。
公积金如故本年各地策略优化进攻合手手
中国社会科学院金融盘问所副盘问员蔡真指出，开年以来多地公积金新政是各地结合本身特色制定的因地制宜的策略，与以往比拟，策略愈加精细化、精确化，针对不同群体需求，在贷款额度、索求条目、缴存阵势等方面进行了考究退换，为策略进一步优化和履行奠定了讲求基础。
不久前，宇宙住房城乡开拓职责会议在2025年要要点合手好的职责中就说起，要有用发扬住房公积金援助作用。
上海易居房地产盘问院副院长严跃进示意，非论是提高贷款额度、镌汰首付比例，照旧落实代际并吞等策略，齐充分体现了本年各地发扬好公积金保险作用的导向，进而援助缴存员工合理购房需求或其他住房破钞需求。宇宙各地住房公积金策略器具的实施，关于2025年一季度和全年房地产阛阓发展齐将产生积极作用。
关系盘问机构东说念主士也示意，公积金策略的接续优化将是2025年各地策略优化的进攻合手手，瞻望异日公积金策略或更多与援助多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加随性度，如连接提高公积金贷款额度、延迟贷款期限等，多孩家庭、东说念主才等东说念主群的援助力度或更大，宇宙层面镌汰公积金贷款利率也存在一定预期。