春节事后，重庆房地产阛阓呈现彰着回稳态势，新址阛阓证实尤为拉风。
国度统计局数据浮现，本年1月，重庆新建商品住房价钱环比飞腾0.4%，同比天然仍不才跌，但跌幅收窄了0.3个百分点。
《逐日经济新闻》记者梳剃头现，本年以来，重庆楼市回暖态势彰着。铭腾机构数据浮现，2月以来，重庆中心城区商品住宅成交量继续两周飞腾，成交面积创近7周新高；上周(2月17日~23日)重庆中心城区二手房住宅共成交2155套，环比飞腾19%，成交套数继续三周飞腾。
“2025年重庆楼市利恋战略频出，如取消存量房限售等，近似线上线下（300959）购房置业优惠举止，阛阓握续发力促进止跌回稳。”中指筹办院分析指出，跟着战略守旧及优质神志推出，重庆楼市正缓缓回暖。新址成交量创近7周新高
“春节事后，来神志推敲和看房的客户初始缓缓增加了，成交量也有了一定飞腾。”2月26日，重庆两江新区长兴板块一改善型楼盘神志置业参谋人在电话中告诉每经记者，当今神志主要在售家具为143平素米的合院别墅，并推出了一批特价房，“但具体优惠需到神志现场推敲”。
“最近一段时候，公司在售神志成交量以及价钱莫得彰着变化，相对而言，第四代住宅(当代绿色建筑)项办法销售要好于其他神志。”重庆龙湖相干持重东说念主告诉每经记者，龙湖西屿、重庆北岛是该公司当今在售的两个第四代住宅神志，均处于顺销现象，本年上半年瞻望还将推出包括位于大渡口区、礼嘉板块的两个全新神志。
值得提防的是，2024年11月，重庆出台《守旧高品性住宅修复的多少要领》，从严控新增地盘供应、提高地盘出让质地、优化存量地盘开辟条目、饱读舞立体绿化住宅修复等方面，进一步明确了重庆高品性住宅的修复要求。
散伙当今，重庆龙湖一经继续推出多个第四代住宅神志。举例，龙湖云河颂神志看成其第四代住宅的代表，前岁首度推出的60套房源开盘本日即售罄，销售额冲破3.3亿元。
“当今房地产阛阓一经触底，接下来将参加家具力比拼阶段，好的家具一定能成绩更多阛阓。”上述重庆龙湖相干持重东说念主示意。
中指筹办院监测数据浮现，1月重庆中心城区商品住宅成交面积为29.3万平素米，较前年同期的32万平素米略有下落；商品房成交均价升至9923元/平素米，其中成交住宅神志受家具结构影响，价钱同比上调至14102元/平素米。
2月以来，重庆楼市热度有所上升。铭腾机构数据浮现，上周重庆中心城区商品住宅成交量达到12.91万平素米，环比飞腾68%，悉数1247套，成交量继续两周飞腾。上周重庆新址成交面积，亦然近7周来新高。
不外需要指出的是，克而瑞数据浮现，散伙2025年1月，重庆房地产阛阓举座广义存量达4355万平素米，其中有用存量占比87%，入市神志广义存量占比56%。近一年来，重庆商品房住宅阛阓举座狭义库存握续缩减，当今狭义库存为737万平素米，去化周期为17.5个月，去库存见效权贵。
每经记者提防到，重庆的地盘供应量仍在不断紧缩。据铭腾机构数据，2024年重庆地盘阛阓供销领域再立异低，全年完成1112亩地盘出让，同比减少50%；总可建体量135万平素米，同比减少54%。
“跟着供地节律的放缓，重庆住宅阛阓的库存量正缓缓下落，部分板块甚而已参加‘告急’现象，同期部分房企也亟待补仓。”克而瑞示意，在定调“修复好屋子”确当下，单纯依靠数目已无法获取阛阓。“异日，只消真确蓬勃居住需求、升迁糊口品性的好屋子，时刻在能在这场存量战中解围。”二手房周成交量“三连涨”
二手房阛阓的证实一样不负众望。
克而瑞重庆监测数据浮现，1月重庆二手房因春节假期量价双降，共成交8037套，成交面积82.6万平素米，环比下落三成；成交均价为10627元/平素米，环比小降1.1%，同比下落17%。
但参加2月份，这一情况彰着改善，尤其是自2月8日起，重庆取消中心城区原已纳入两年限售领域住房的再往还解决。跟着节后房产中介初始生意，近似本次战略等多重成分，重庆二手房阛阓活跃度权贵升迁，带看量及成交量均权贵增长。
据贝壳筹办院重庆分院数据，本次新政出台后三天，贝壳二手房新增挂牌量环比有一定升迁，达到近3个月以来的日新增量岑岭后，赶铭纪念日常水平；日均二手房带看量环比飞腾45%，日均二手成交量环比飞腾70%。
关于二手房阛阓的变化，重庆链家一门店二手房牙东说念主见先生告诉每经记者：“春节后这几周阛阓如实有所回暖，不管是推敲、带看、成交，齐连年前吵杂多了。成交主要如故集结在中枢区域以及有着学区、交通上风的房源，‘以价换量’依然是阛阓主流。”
据贝壳数据监测，上周重庆市主城区贝壳二手住宅成交量环比飞腾16.8%，终明显“三连涨”，创下近四个月来的新高。从成交区域来看，渝北区仍为第一，紧随后来的是沙坪坝区和九龙坡区。
铭腾机构数据也浮现，上周重庆中心城区二手房住宅共成交2155套，环比飞腾19%，成交价钱10050元/平素米，成交套数继续三周飞腾。
“2025年重庆楼市利恋战略频出，如取消存量房限售等，近似线上线下购房置业优惠举止，阛阓握续发力促进止跌回稳。从阛阓成交热度来看，前年四季度以来重庆中心城区新址和二手房商品住宅成交面积同比回升权贵，本年1月延续回稳趋势，同比增长8.4%。”中指筹办院分析指出，2025年重庆两会指出，要握续使劲鼓吹房地产阛阓止跌回稳，瞻望后续将握续弃取要领促进房地产阛阓清晰发展，加快修复好屋子。