滂湃新闻记者 计想敏
跟着楼市新政的无间发酵，京沪深等一线城市的购房关切被点火，从各个城市的发扬来看，“银十”成色全齐。
深圳新址住宅累计认购破万套
从深圳楼市来看，购房者积极入市。
据深圳市房地产中介协会统计，2024年第43周（10月21日-10月27日），深圳全市二手房（含自助）录得2209套，环比增长4.9%。深圳二手房录得量已流通3周超2000套，二手房市集无间保持火热态势，楼市计策成果显赫。为止10月27日，二手房已录得6811套，按现时二手房市集走势，10月大要率会冲破8000套。
乐有家督察中心监测表示，为止10月27日，10月二手住宅过户4989套，照旧达到盛衰线水平，全月有望接近6000套。
凭据公开在售二手房源量数据统计，2024年10月28日，全市共有68341套有用二手房源在售，较上周增多591套。
新址市集购销两旺，“9·29计策”出台以来，深圳市房地产业协会、市房地产中介协会组织举办“房交会”“好房节”等宣传推介算作，各家企业抢持市集热销机会，积极开展种种促销算作，各大神色现场东谈主头攒动。
从数据上来看，10月1日-27日，深圳全市新址住宅累计认购已达10405套，是连年来初度冲破万套。10月一二手楼市往还量纷纷创造历史新记载。
据“深圳发布”，10月13日、19日，龙华区深业上城学府、光明区中建不雅玥神色先后开盘售罄，这亦然连年来少有的非限购区域神色“日光”。越过是中建不雅玥神色推出住宅192套，认购登记比例逾越1:10，收场一个半小时售罄，极大提振了市集信心。同期，其他热门神色也受到市集追捧，宝安区阅臻府、胤璇中心大厦，光明区润曦府等10余个神色已基本清盘，市集库存正在加快消化。与此同期，大部分树立商保持价钱扣头优惠不变，新址神色价钱踏实。
上海二手房年内第四次冲破2万套大关
近期，上海二手房市集成交量也在无间攀升。在刚刚以前的周末（10月26日-27日），市集再次迎来一波高光发扬，两天总成交量达到2403套，刷新了年内周末成交量的最高记载。
为止10月27日，10月，上海二手房（含贸易）成交总量已达21130套，年内第四次冲破2万套大关。
凭据安堵客上海监测数据，10月26日本日成交1301套，创下二手房单日成交量的年内第二高；10月27日成交1102套，为月内第五次、年内第11次成交冲破千套大关。节后三周的周末（打算六天），二手房成交量已达到7018套，日均成交高达1170套，表示出市集的高度活跃。
与此同期，新址市集也发扬出强盛的增长势头。上周（10月21日-27日）新址成交4583套（含贸易），日均成交656套，自6月30日后单周成交最高，比前一周则高潮27%，表示出市集的无间回暖。
北京部分区域二手房价钱现2年来初度高潮景观
同深圳和上海雷同，北京市集热度也在延续。据华夏地产督察院统计数据，2024年10月已进程去的27天，北京楼市成交量是连年来同期的最高点，实践二手房成交量照旧逾越2.25万套，同比高潮逾越150%；新建住宅高潮也接近50%。其次，价钱照旧出现止跌景观，部分区域二手房价钱2年来初度高潮。
华夏地产首席分析师张大伟指出，成交量短期彰着高潮，但不论是新址照旧二手房，实践成交依然全体体现了量升价稳的趋势，前期全体成交以价换量为主，越过是新建住宅，大部分红交沟通在小数价钱彰着治疗的神色中。越过是前期相对滞销的新建住宅房源，最近价钱依然在彰着治疗。
其暗意市场导向，全体看，10月北京二手房市集最初成交升温的是总价在400万元以内的刚需住宅，越过是老破小因为前期价钱跌到位成交较多，“9·30计策”主要影响了刚需首套房置业，重复最近的降息，全体市集热度依然在延续。但插足最近几天，部分区域越过是前期价钱治疗较多的二手房成交价钱轻微上行。跟着价钱上行，市集的博弈也渐渐出现。从市集趋势看，上周末北京二手房日成交量照旧冲破1000套，职责日实践二手房成交依然在500-600套，这代表了市集热度还在延续。