清凉的初秋，《房地产投资》课程在同学们的期盼中如约而至。该课程由东说念主大MBA名堂课程教会、中信老本房地产部履行董事张平女士主讲。张平敦厚通过构建房地产投资实务情状，接纳模拟沙盘、分组询查的形式，将同学们带入房地产投资实务情境之中，在游戏化的教学中将房地产投资的专科学问生动兴致的传授给列位学员，并由东说念主大商学院财务与金融系俞明轩敦厚进行了客串点评，令同学们受益匪浅。极度艰难的是，张平敦厚邀请了房地产行业内的顶级巨匠与同学们共享贵重的投资实战告诫，给同学们带来了甘甜的精神粮食和愉悦的学习体验。
课程内容
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以模拟沙盘作为本次课程的运行，学员分组饰演房地产开发商的变装，而况由校外专科东说念主士构成了房地产企业投资者、房地产名堂租出东说念主，对各开发团队的房地产名堂进行专科点评。通过一个投资名堂竞标比赛，张平敦厚将房地产投资的多个维度和视角用最兴致、全员参与的方式展示了出来。张平敦厚对同学们的房地产投资有缱绻模拟沙盘演练进行总结复盘，对贸易地产、分类、投资有缱绻议论的成分以及投资有缱绻甄选模子进行深入浅出的阐发注解。
在学员们第一次课对房地产投资有了初步了解的基础上，张平敦厚进一步阐发注解了房地产行业发展趋势，结合宏不雅经济包括GDP增长速率、滥用结构、城镇化、第三产业发展、东说念主口、政策等诸多方面的成分，对现时住宅市集进行回归，同期对写字楼市集、贸易零卖地产市集的近况以及改日趋势进行先容，终末对中国巨额走动投资市集进行了回归和瞻望。
之后两次课程，辞别邀请到中信老本房地产部董事总司理蔡育杰先生和远洋集团副总裁兼远洋老本总司理王洪辉先生作为主讲敦厚从试验业务的角度，辞别对房地产基金投资之说念及城市更新存量阅兵案例、全球和中国另类投资行业发展趋势进行阐发注解。
锤真金不怕火不雅点
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贸易地产所以握续缱绻为基础的，以结束物业房钱的握续增长及物业升值为指标的贸易形态、物业形态和遥远投资性投金钱品。市集分析在投资有缱绻中出奇紧迫，策略层面需要市集和竞争性分析、地段和场地分析、财务分析、政事法律分析。投前有缱绻方面，不错通过位置总共分析、城镇化率和第三产业矩阵、中国城市贸易地产竞争力指数、中国城市写字楼供需指数、写字楼市集租出周期、收益率等成分进行市集甄选。
对于改日地产投资趋势瞻望，张平敦厚指出，基于房钱收益的握有型物业臆测在改日十年皆将是机构投资者出奇钟爱的投资标的。中枢及中枢升值型投资契机、城市更新及存量金钱投资契机、物流仓储金钱包投资契机、不良金钱投资契机，以及数据中心、养老地产、医疗地产等利基市集投资契机，皆是改日十年需要极度柔和的贸易地产投资趋势。
学生感悟
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1.陈帆（2018级MBA）：
其实更让咱们收成颇丰的是此次讲课的模式，在一次扯后腿突出的投资比赛后，张平敦厚进行了一次出奇充分的复盘阐发注解。在经过争取投资商、试验客户的经由中，有了躬行体验的技术，来一次表面和数据充分的阐发注解，显得如斯实时和有劝服力，而况留住的印象亦然最深刻的。
来这里听课的大皆并非地产行业从业东说念主员，可能多若干少在活命中有关连界限的战争。房地产是个每个东说念主好像皆有点懂，其实确凿弄显然的东说念主并未几的行业。通过一次系统化的阐发注解，不一定能让通盘东说念主皆能联结彻底，然而至少投资的逻辑和念念考起点大略有一定联结，照旧詈骂常特真义真义的收成。也会在今后的试验活命中，在投资时有更具感性的念念考蹊径。对于地产关连从业东说念主员，奈何从零散、无序的统计数字中，找到不错使用的数据，从而获取有用的判断依据，亦然此次课程的收成。张平敦厚我方总结的几个判断投资的主张和念念路，为今后责任提供了纯粹、有劝服力的才略。
2.于延（2018级MBA）：
10月12日晚，尽管提前从公司开赴但照旧因周末堵车用时两小时才赶到学校，走进教室已是观者云集。张平敦厚极度请来了中信老本房地产部董事总司理蔡育杰先生讲课。
三小时的课程干货满满，收成颇丰。当先对房地产基金投资界限有了全面了解，尽管作为房地产从业者，但对于本身业务界限外的基金投资了解并不深，作为基金司理对投资惩处、金钱惩处、财务惩处各个方面的职能，以及“募投管退”基金投资周期全阶段，在此次课程中皆有了一次系统的梳理意志。其次，感谢蔡总在带来学问的同期，通过结合多个操盘案例、本身责任告诫呈现的一个真实房地产投资专科东说念主士的“率马以骥”。很心爱俞明轩敦厚结课时说的一句话，投资的得胜是需要专科、敬业和命运三者结合，因为命运的助力，作为得胜的企业家应更多去履行社会包袱，回馈社会赐与带来的命运！
终末，深刻感受到俞教会、蔡总、张平总三位敦厚以及助教在课前的用心策动和准备，尽管这门课程只须短短四周，但课程内容丰富、形式各种，学有所得，期待着更多这么的课堂。
3.赵拓朴（2018级MBA）：
周六的晚上，匆匆赶到明德楼702，今天这节课是房地产投资的终末一堂课，张平敦厚极度请来了远洋集团副总裁王洪辉先生栽种另类投资的发展趋势。能有幸凝听这么的大咖现场讲课，实属咱们的恐怕之喜。
当初我在看到另类投资这个题目时充满了趣味，传统印象里在房地产行业的投资等于买地盖楼或直经受购二手名堂。在房住不炒的大布景下，传统的房地产开发模式受到了极大的挑战，开发商皆在积极寻找新的发展主张和盈利模式。通过王总的阐发注解不难发现，正本在房地产业申明鹊起的远洋集团照旧得胜完成了从开发商到投资东说念主的转型，通过另类的组合投资结束了企业踏实的盈利和长久的发展。
三个小时一晃而过，同学们对王总生动的演讲余味无穷，而在终末的点评复盘时，俞明轩敦厚极度指出在某个投资名堂中想方设法为投资东说念主保险合理收益，充分体现了企业的厚说念，我想也恰是这份厚说念使得企业与投资有缱绻者能有今天的设立。
主题讲座
中信老本控股有限公司董事总司理蔡育杰先生应邀作
——“房地产基金投资之说念以及城市更新存量阅兵案例“的主题讲座
2019年10月12日，中信老本控股有限公司董事总司理蔡育杰先生应房地产投资课程张平敦厚的邀请，为同学们作题为“房地产基金投资之说念以及城市更新存量阅兵案例”的讲座。
蔡总在短短三个半小时的课程里，为同学们先容了房地产基金的主要类型和结构、基金的天真——基金司理的各项职责、基金”募投管退”的四个运作阶段、主要退出渠说念、REITs 的基本学问和发展，以及中信老本城市更新阅兵的三个经典投资名堂。 课程内容大约三个板块：投资基金结合地产投资先容；地产资金类型布局理会，与国内与国际近况和形式瞻望；存量阅兵案例复盘。现场观者云集，致使还有许多得知交讯前来旁听的同学。三个小时的栽种，令同学们散逸淋漓，不管从事金融投资，照旧从事房地产缱绻，亦或者从事传统行业保有存量地产的同学，皆获取了专科学问的梳理和升华。通过蔡总的提取和总结，同学们对房地产基金投资与惩处有了系统的领路，在地产投资的步地上有了清新的视角和操作中的先进告诫。 蔡总具有丰富的房地产基金名堂投资及存量阅兵名堂告诫，课上更是将我方几十年的从业告诫总结和精华毫无保留地向同学们倾囊相授，从基金惩处的表面学问，到名堂的实践方面的告诫共享相结合，为公共带来了一场学问的盛宴。张平敦厚和俞明轩敦厚的总结与点评匡助公共提取重点，进一步升华。
主题讲座
远洋集团副总裁、远洋老本有限公司总司理王洪辉先生应邀作
——“全球和中国另类投资行业发展趋势“的主题讲座
2019年11月2日，远洋集团副总裁、远洋老本有限公司总司理王洪辉先生应房地产投资课程张平敦厚的邀请，为同学们作题为“全球和中国另类投资行业发展趋势”的讲座。
王总当先从东说念主大肄业的履历谈起，让同学们感到极度亲切，随后运行深入浅出、旁求博考的主题共享。另类投资包罗万象，不动产投资，私募股权投资，对冲基金等等除了传统的股票等形式的投资外皆不错作为其中，在先容了国际另类投资的发展经由和举例黑石这么的主流投资机构后，王总又凝视讨教了国内另类投资的近况与趋势，用缜密的数据和水灵的案例向同学们讨教了多种各种的投资标的，并态状了物流地产、数据地产等新兴势力的发展出息。
本次讲座长达三个小时，时间同学与王总浓烈询查，王总亦倾囊相授，同学们获益颇丰。张平敦厚和俞明轩敦厚的终末进行总结与点评，深化同学的领路，匡助同学更好的将表面与实践结合，对另类投资有了愈加深入的了解和意志。
图、文供稿：扈光远
裁剪：MBA名堂中心