2024年10月18日 来源：财政部新闻办公室
国务院新闻办公室于2024年10月17日上昼10时举行新闻发布会，财政部部长助理宋其超出席发布会，先容促进房地产市集自若健康发展议论情况，并答记者问。现将翰墨实录节录如下：
一、情况先容阶段
国务院新闻办新闻局局长、新闻发言东说念主寿小丽：女士们、先生们，全球上昼好！原宥出席国务院新闻办新闻发布会。今天咱们邀请到住房城乡建造部部长倪虹先生，请他向全球先容促进房地产市集自若健康发展议论情况，并复兴全球暖热的问题。出席今天新闻发布会的还有，财政部部长助理宋其超先生，当然资源部副部长刘国洪先生，中国东说念主民银行副行长陶玲女士，金融监管总局副局长肖远企先生。
二、媒体发问阶段
深圳卫视直新闻记者：财政部此前通报了通过专项债守闾阎皮储备，以及收购存量房用作保险性住房的计谋。领导有哪些细化措施和议论？谢谢。
宋其超：谢谢您的发问。为了促进房地产市集自若健康发展，财政部拟会同相关部门实行专揽专项债收储地皮和收购存量商品房计谋。这两项计谋聚焦房地产市集的堵点问题，既是鼓舞房地产市集止跌回稳的伏击举措，亦然落实党的二十届三中全会有缠绵部署，扩大专项债守旧畛域和用作技俩本钱金畛域的伏击实质，故意于促进地皮市集的供需均衡，缓解处所政府和房地产企业的流动性和债务压力，也故意于加多保险性住房来源，增进民生福祉。
在具体操作上，对于专项债用于地皮储备，主淌若守旧各地连结子际情况，与存量地皮的业主企业合理确定收购价钱，妥善科罚回收存量地皮波及的债权债务关系，合理确定专项债券技俩实质和地块畛域，实时安排债券刊行和支拨，升迁地皮资源的专揽效果和债券资金的使用效益。
对于守闾阎方用好专项债收购存量商品房用作保险性住房，这项计谋主淌若由处所自主有缠绵、自发实行，顺从法治化原则，按照市集化运作，在确保技俩融资收益均衡的基础上，处所可安排专项债券收购存量商品房用作保险性住房。这一计谋将与其他相关守旧计谋协同发力，进一步拓宽处所的资金来源渠说念，既不错有用消化存量，促进供需均衡，也故意于优化增量，多渠说念筹集保险性住房。
下一步，咱们将会同相关部门捏紧明确计谋确凿定和条款，鼓舞计谋尽快落地。谢谢！
第一财经记者：对于与取消平时住宅和非平时住宅圭臬继续接的税收计谋，咱们接下来在鼓舞落实方面有哪些议论？
宋其超：谢谢第一财经记者的问题。党的二十届三中全会明确，允许议论城市取消平时住宅和非平时住宅圭臬。当今，财政部正在捏紧参议明确与取消平时住宅和非平时住宅圭臬继续接的税收计谋，主要包括升值税和地皮升值税。
现行计谋是这么的，在升值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市除外，在其他城市，对个东说念主销售购买2年以上的住宅，不辞别平时住宅和非平时住宅，一律免征升值税。在北上广深这4个一线城市，对个东说念主销售购买2年以上的平时住宅免征升值税，对个东说念主销售购买2年以上的非平时住宅要征收升值税。在地皮升值税方面，对建造销售升值率低于20%的平时圭臬住宅，免征地皮升值税。按照地皮升值税暂行条例实行确定的议论划定，平时住宅圭臬由各省明确。
近期，咱们正在对上述相关税收计谋作念进一步的调整。总的议论有三个方面：
一是统筹把合手相关城市房地产调控的节拍和处所财政收入场面，作出科学合理的安排；
二是赋予处所一定的自主权，保持计谋的相识性和公说念性；
三是有用缩短房地产企业和购房主说念主职守，促进房地产市集止跌回稳。
具体计谋咱们正在捏紧施行相关活动，经批准后会实时向社会公告。谢谢。