不雅点网讯：10月24日，上海长宁区延安西路500号的嘉宁外洋大厦以约26,000元/正常米的价钱出售给一家浙江民营企业，约8.26亿总价成交，刷新了上海巨额交往的死亡幅度记录。这次交往的开辟面积为31,788正常米，而2015年外资地产基金收购时的单价跳跃47,000元/正常米。
这次出售的价钱仅为资本的一半，以至低于面貌约32,000元/正常米的贷款余额，流露出外资地产基金在市集低迷时候的无奈遴荐。嘉宁外洋大厦的运营受到上海办公房钱与出租率下落的影响，现款流已无法障翳贷款开支。同期，好意思元加息导致境外贷款利率上升，进一步加重了项筹划财务压力。
不雅点新媒体查询，2023年感恩梁行曾发布信息，流露嘉宁外洋广场一部分正在以扣头价出售，报价4万元/正常米，而其时改项筹划市集价为6.2万元/正常米。
尽管如斯，上海的巨额交往市集已经活跃。2024年三季度，上海巨额交往成交约180亿，实体企业家积极脱手。浙江民企这次抄底嘉宁外洋大厦市场导向，流露出民营企业家对市集的信心。在办公楼市集短期内难以回暖的配景下，大宁外洋与嘉宁外洋的交往可能仅仅一个运转，外资地产基金的斩仓高潮尚未到来。